由于信贷市场上借贷双方的信息不对称，银行没有生产充分信息的能力，为避免信用风险，只能要求借款者提供足够的抵押担保品，以补偿损失也会起到心里警告。但是中小企业缺乏足够的动产或权利作抵押，加之中小企业生命短，缺乏长期的信用记录，使得本身抗风险能力差的中小金融机构对其望而却步。
因为中小企业大多是软信息，透明度不高，难以准确生产和传递。对于中小企业的财务状况，领导的人品等信息基本是内部化的，很难量化得到。而对于大企业，金融机构可以通过查看其财务报表等公开信息，以较低成本获得企业的信息，这种项目融资双方之间的信息不对称在中小企业项目融资中表现的更为明显，也是其项目融资难的主要原因。
其次，出于防范风险的原因，商业银行一般只对信用等级高、成本低的企业发放贷款。而中小企业既没有较高的资质又因为自身贷款时间紧、频率高、数量少，放贷的成本太高。这一点使一般的中小企业获得贷款的难度加大。
考虑到以上几种条件的限制，中小企业可以通过加强自身内部管理，提高企业内部信息的透明化，并且借用市面上其他担保模式等向银行提出借贷申请，也可以根据自身特点，寻找其他的项目融资渠道，帮助企业合理化项目融资。
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