临沂物业管理公司实行的物业服务费用是酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。其中物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
一、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，办公费用；
二、物业管理区域秩序维护费用、物业管理区域绿化养护费用以及物业管理区域清洁卫生费用；
三、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，以及物业管理企业固定资产折旧；
四、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
五、经业主同意的其它费用。
一、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，办公费用；
二、物业管理区域秩序维护费用、物业管理区域绿化养护费用以及物业管理区域清洁卫生费用；
三、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，以及物业管理企业固定资产折旧；
四、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
五、经业主同意的其它费用。
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